Kommuneplantillæg
Planområdet ligger i rammeområde B.E.3 - Erhvervsområde, Havnen, som fastlægger anvendelsen til Erhvervsformål, primært havnerelaterede virksomhed, miljøklasse 4-6.
Den specifikke anvendelse er angivet til erhvervsområde, kontor- og serviceerhverv, let industri og håndværk, tung industri, havneerhvervsområde, butikker, butikker med særligt pladskrævende varer.
Hvis den ønskede udvidelse af havnen og den kommende anvendelse til erhvervsformål skal kunne realiseres, skal kommuneplanens rammeafgrænsning for området ændres. Dette kan ske med et kommuneplantillæg.
Teknik og Miljøudvalget har den 28. februar 2022 igangsat et arbejde med udarbejdelse af kommuneplantillæg og lokalplan.
Kommuneplantillægget har alene til formål at ændre de geografiske afgrænsninger på vandarealerne for at kunne udvide havnen.
Området er vist på nedenstående kort:
Kort hvor eksisterende rammeafgrænsninger er vist med sort og den kommende rammeafgrænsning er vist med rødt.
Lokalplan
Planområdet er i dag omfattet af lokalplan 68 og 236, som udlægger området til erhvervsformål for havneorienterede virksomheder samt et areal, som inddrages fra vandareal.
Med den endelige vedtagelse af en ny lokalplan aflyses lokalplaner for det område, som den nye lokalplan omfatter.
Lokalplanområdet ligger i kommuneplanens rammeområde B.E.3 - Erhvervsområde, Havnen, som fastlægger anvendelsen til Erhvervsformål, primært havnerelaterede virksomhed, miljøklasse 4-6.
Den specifikke anvendelse er angivet til erhvervsområde, kontor- og serviceerhverv, let industri og håndværk, tung industri, havneerhvervsområde, butikker, butikker med særligt pladskrævende varer.
Lokalplanen afgrænses til område ved Værftsvej omfattet af lokalplan 68 og område omfattet af lokalplan 236.
Miljøvurdering
Der skal sammen med planarbejdet ske en miljøvurdering af planerne for havneudvidelsen.
Samtidig sker der en miljøkonsekvensvurdering af projektet for udvidelse af havnen.
Denne miljøkonsekvensvurdering sker i samarbejde med Trafikstyrelsen, som er myndighed for udvidelsen ud i vandarealerne, mens Fredericia Kommune er myndighed for ændring af anvendelsen på landarealerne.
I forbindelse med disse vurderinger, vil blandt andet forholdene omkring støj, trafik og visuelle forhold indgå.
Proces
En lokalplanproces er et samspil mellem sagsbehandling, offentlig høring og politisk behandling.
Processen har til formål at få afdækket muligheder og udfordringer, skabe dialog samt sikre at lovgivningen overholdes.
Det tager oftest omkring 1 år at lave en lokalplan fra start til slut – hvilket dog kan variere meget.
Skemaet nedenfor viser de væsentligste step i planprocessen: